캐나다에서 5천만원 투자 창업, 1억원 투자 창업은 현실적으로 거의 불가능합니다. 1억 5천만원 투자 창업도 매우 어렵습니다.
2억원 이상 투자 창업만이 가능합니다. 왜 그런지 항목별로 설명하겠습니다.
캐나다에는 작은 점포라는 개념이 없습니다
작은 점포 창업을 계획하고 1억원 이하 투자 금액을 예상할 수 있습니다. 그러나 현실적으로 작은 점포 창업이라고 해도 투자금액은 2억원에 육박합니다.
일단 캐나다에서는 작은 점포 자체가 없습니다. 작은 점포도 바닥면적은 1,000sqft(28평)을 예상해야 합니다.
인허가 기준에 맞춘 시공비가 비용을 끌어올립니다
캐나다의 시청, 보건국, 소방서 인허가 기준은 매우 까다롭습니다. 인허가 기준에 적합한 시공을 거쳐서 창업하는 것은 많은 비용이 소비됩니다.
- 기름을 사용하여 유증기가 발생한다면 상업용 후드 설비가 반드시 시공되어야 합니다
- 불꽃이 있는 화구를 사용한다면 반드시 스프링쿨러 시스템이 시공되어야 합니다
- 전기 공사, 상하수도 공사는 반드시 면허가 있는 기술자가 시공해야 합니다
- 식기 세척기, 냉장고, 냉동고, 온장고 등의 장비도 필수로 구비되어야 합니다
- 냉난방과 환배기도 완비해야 하고, 기준에 부합하는 화장실도 완비되어야 합니다
일반인들은 알 수 없는 각종 인허가 기준을 모두 통과해야 합니다.
기술자 인건비가 결정적입니다
무엇보다도 캐나다에서는 기술자의 인건비가 매우 높다는 것을 고려해야 합니다. 기술자 인건비는 시간당 10만원 이상을 예상해야 합니다.
그리고 시공 기간을 2배 이상 예상해야 합니다.
그런데 이 돈은 날리는 돈이 아닙니다
캐나다에서의 창업비는 망해도 회수 가능합니다. 인허가를 통과하는 시공을 마친 사업체는 그 자체의 가치를 인정받습니다. 이것을 Tenant Improvement라고 부릅니다.
이 Tenant Improvement 비용을 기준으로 매매가 됩니다. 따라서 2억원을 투자했다고 걱정할 필요가 없습니다. 이 투자금은 날리는 돈이 아니고 매매해서 회수가 가능한 돈이기 때문입니다.
적자가 나는 사업체일지라도 이 Tenant Improvement 비용은 인정받습니다. 2억원을 투자했다면 감가상각을 적용한 금액으로 매매할 수 있습니다.
정리하면
캐나다 창업비가 비싸다고 거부감이 발생할 수 있지만 투자비가 회수되는 최고의 장점이 있습니다.
아무튼 캐나다에서는 1억원 이하의 창업은 현실적으로 불가능합니다. 2억원 이상 투자 창업을 예상하고 계획을 세워야 합니다.
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