Canada Business Insight

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캐나다 소식

국민들에게 돈을 주는 나라 캐나다, 이번에는 1인 가구 267불

국민들에게 돈을 주는 나라 캐나다, 이번에는 1인 가구 267불 정부에서 돈을 주면 포퓰리즘이라고 지랄을 하는 나라가 있습니다. 그러나 캐나다 정부는 아주 자주 국민들에게 돈을 줍니다. 고맙고 고마운데 하도 많아서 복에 겹습니다. 이번에는 식료품 및 필수품 지원금입니다. 1인 가구 년간 최대…
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인도인 밀집 거주지 써리에서 하루 2건의 총격 사건 발생, 2명 사망

인도인 밀집 거주지 써리에서 하루 2건의 총격 사건 발생, 2명 사망 써리의 한 아파트 지하주차장에서 야간에 총격 사건이 발생해 남성 2명이 현장에서 숨졌다. 통합 살인수사팀은 사건 직후 인근에서 발견된 차량 화재와의 연관성을 조사하는 한편, 같은 날 새벽 발생한 또 다른…
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벤쿠버, 세입자가 건물주에게 월세를 깍는 상황이 왔다. 코로나 19 팬데믹 이후 전 트뤼도 총리의 실패한 이민 정책으로 인하여 인구가 폭증했습니다. 약 300만명의 임시거주자와 신규 이민자가 쏟아져 들어왔습니다. 이로 인하여 월세가 폭등했습니다. 월 500불 ~ 1,000불은 오른 것 같습니다. 그런데 최근 BC주 인구가 4만명이 감소했습니다. 임시거주자가 약 8만명이 떠났기 때문입니다. 인구가 감소하면서 월세는 내려가고 있습니다. 과거 수준을 회복하지는 않았지만 월 300불은 내린 것 같습니다. 최근 월세를 구하면서 세입자가 거꾸로 월세를 깍고 흥정하는 상황이 비일비재합니다. 월세를 내 놓아도 2달, 3달 세입자가 안 들어오기 때문입니다. 아래는 월세를 깍는 상황에 대한 기사입니다. 메트로 밴쿠버 임대료가 최근 하락 흐름을 보이면서 일부 세입자들이 이를 월세 협상에 활용하는 사례가 늘고 있다. 계약 갱신 때 임대료 인하를 요구하거나 각종 혜택을 받는 경우도 이어지고 있다. 임대료 인하 협상 성공 사례와 구체적 방법 이스트 밴쿠버에 사는 대런 씨는 최근 부동산 관리인으로부터 월세를 1,900달러에서 1,950달러로 올리겠다는 통보를 받았다. 대런 씨는 도시 전역의 임대료가 하락하고 있다는 사실을 확인한 뒤 크레이그리스트를 통해 본인이 거주하는 건물의 다른 유닛이 1,550달러에 나온 것을 발견했다. 대런 씨는 집주인에게 임대료를 1,650달러로 낮춰주지 않으면 이사하겠다는 30일 사전 통지서를 전달했고, 논의 끝에 월 1,700달러로 최종 합의했다. 이 협상으로 대런 씨는 매달 250달러, 연간 약 3,000달러를 절약하게 됐다. 그는 월세가 내려가는 시기에는 이사도 고려하며 임대인과 협상하는 것이 중요하다고 말했다. 임대인 역시 공실 부담을 줄이기 위해 기존 세입자와 낮은 가격에 재계약하는 선택을 할 수 있다는 설명이다. 밴쿠버 렌트비 하락의 주요 배경 분석 렌트 시장 변화는 공급이 늘고 수요가 줄어든 영향이 함께 작용한 결과다. 2025년에는 유학생과 임시 외국인 노동자 수가 줄면서 BC주 인구가 약 4만1,000명 감소했다. 주요 수요층이 줄자 공실이 늘고 임대료에도 하락 압력이 이어졌다. 경제 여건이 악화되면서 신규 세입자 유입도 줄고 있다. 통계청 3월 조사에 따르면 청년 실업률은 13.8%로 전체 평균의 두 배 수준이다. 젊은 층이 부모와 함께 살거나 룸메이트 생활을 이어가면서 임대 수요가 줄어든 모습이다. 반면 지난해 밴쿠버에서는 2,300가구의 임대 주택이 새로 공급되며 물량은 크게 늘었다. 임대인들의 세입자 유치 경쟁과 혜택 매물이 늘면서 임대인과 관리업체들이 세입자 유치를 위해 혜택을 내놓고 있다. 킹스웨이 일대 일부 신축 건물은 1년 계약 시 한 달, 2년 계약 시 두 달 월세를 면제하는 조건을 제시한다. 무료 인터넷이나 주차비 할인도 늘었다. 과거에는 세입자가 바뀌어도 도색조차 하지 않던 경우가 많았지만, 최근에는 주방과 욕실을 손보는 등 시설 개선에 나서는 모습이다. 현재 밴쿠버 1베드룸 평균 임대료는 2,249달러로 2023년 9월 2,438달러보다 낮아졌다. 시장이 세입자 중심으로 바뀌면서 임대료 동결이나 인하를 요구하는 협상도 늘고 있다. 효과적인 협상을 위한 세입자 준비 사항 임대료 인하를 원한다면 먼저 주변 시세를 확인하는 것이 중요하다. 비슷한 매물 가격을 근거로 제시하고, 그동안 성실하게 월세를 납부해 온 점을 강조하면 협상에 도움이 된다. 가격은 무리하게 낮추기보다 시세에 맞춰 100달러에서 200달러 정도를 제안하는 것이 현실적이다. 집주인이 인하를 거부할 경우 무료 거주 기간이나 가전 교체, 공과금 포함 등 다른 조건을 요구하는 방법도 있다. 전문가들은 최근 임대료 하락 흐름 속에서 이런 협상을 활용하는 사례가 늘고 있다며, 지역 공급 상황을 확인한 뒤 협상에 나설 것을 권했다.

벤쿠버, 세입자가 건물주에게 월세를 깍는 상황이 왔다. 코로나 19 팬데믹 이후 전 트뤼도 총리의 실패한 이민 정책으로 인하여 인구가 폭증했습니다. 약 300만명의 임시거주자와 신규 이민자가 쏟아져 들어왔습니다. 이로 인하여 월세가 폭등했습니다. 월 500불 ~ 1,000불은 오른 것 같습니다. 그런데 최근…
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BC주 인구 41,000명 감소, 150년만에 처음 감소

BC주 인구 41,000명 감소, 150년만에 처음 감소 BC주 인구가 2025년 한 해 동안 4만1,000명 이상 줄어들며 150년 만에 처음으로 감소세로 돌아 섰다. 인구 감소는 연방 정부의 이민 정책 변화와 앨버타주로의 인구 유출이 맞물린 결과로 부동 산 시장 수요를 급격히 위축시키고…
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캐나다 모기지 연체 10년 만에 최고

캐나다 모기지 연체 10년 만에 최고 90일 이상 체납 건수 1만 3천 건 돌파… 1년 새 20% 급증 시중은행 대출 규모 4개월째 감소… 승인 거절 사례 속출 캐나다 시중은행의 주택담보대출(모기지) 연체율이 10년 만에 최고치를 기록하며 가계 경제에 비상 이 걸렸다.…
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캐나다 100만불 집이 80만불로 떨어져, ‘파산 손절’ 고민 커

캐나다 100만불 집이 80만불로 떨어져, ‘파산 손절’ 고민 커 부동산 시장에서 가격 하락과 고금리가 맞물리면서 고점에 주택이나 콘도를 산 소유주들이 파산을 진지하게 고민하는 단계에 이르렀다. 자산 가치가 대출금보다 낮아진 이른바 역자산 상태가 지속 되면서 버티기보다 손절매를 통한 파산이 현실적인 재무…
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캐나다 실질 집값 정점 대비 30% 하락, 1990년대 침체기 재연

캐나다 실질 집값 정점 대비 30% 하락, 1990년대 침체기 재연 캐나다 주택시장이 이례적으로 깊은 조정 국면에 들어서면서, 실질 기준으로 집값이 정점 대비 30% 가까이 하락한 것으로 나타났다. 시장에서는 단기간 내 반등이 쉽지 않다는 경고가 이어지고 있다. 캐나다 부동산 협회가 발표한…
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캐나다 불법 체류자 검거 , 매주 400명 강제 추방

캐나다 불법 체류자 검거 , 매주 400명 강제 추방 캐나다 국경서비스청(CBSA)이 불법 체류 외국인을 겨냥해 강력한 강제 추방 작전을 펼치고 있다. 국경서비스청은 매주 400명에 달하는 인원을 본국으로 돌려보내며 단속 수위를 높였다. 당국은 앞으로 2년 동안 연간 2만 명 수준의 추방…
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캐나다 청년 실업률 10년 만에 최고치 14.2%

캐나다 청년 실업률 10년 만에 최고치 14.2% 캐나다 경제의 중추가 되어야 할 청년들이 노동 시장 진입에 난항을 겪으며 미래 경제 성장에 경고 등이 켜졌다. 지난 2025년 기준 29세 이하 청년 실무 인구의 실업률은 14.2%까지 치솟았다. 이는 지난 10여 년간 코로나19…
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토론토 외곽지역 콘도 가격 57% 폭락 사례

토론토 외곽지역 콘도 가격 57% 폭락 사례 팬데믹 기간 급등했던 광역 토론토(GTA) 부동산 시장의 거품이 빠지면서, 외곽 지역인 905 지역 콘도 시장이 직격탄을 맞고 있다. 특히 피커링은 4년 만에 콘도 가격이 반토막 이상 나며 ‘콘도 크래시’의 진원지가 됐다. 토론토 부동산…
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